Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест. Все расчеты стороны должны будут производить через это онлайн-приложение.
В законопроекте о ГИС указано, что арендодатели квартир, апартаментов и машино-мест обязаны в течение 30 дней с момента подписания договора размещать информацию в системе.
Проведение расчетов вне информсистемы предложено карать штрафами: для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. руб., для юрлиц — от 5 тыс. до 10 тыс. руб. За отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение граждан предлагается штрафовать на 3–5 тыс. руб., компании — на 30–50 тыс. руб.
Предполагается, что платформа ГИС будет интегрирована с ФНС и другими регуляторами.
В Минстрое рассчитывают, что такие меры сделают рынок аренды прозрачнее и защитят, с одной стороны, права арендодателей и арендаторов, с другой – сделают инвестиции безопасней.
Официально в России арендуют жилье около 5,7 млн семей, или каждая десятая семья. Правительство рассчитывает получать от легализации рынка арендного жилья до 162 млрд руб. налогов ежегодно.
В настоящее время 90% предложений об аренде жилья осуществляется через рекламу в Интернете, поэтому налоговая служба легко выявляет арендодателей, которые уходят от уплаты налогов, отмечал ранее глава ФНС Даниил Егоров.
Отметим, что мэрия Владивостока последние несколько лет проводит рейды в рамках кампании по легализации рынка аренды жилья. С 2013 г. в бюджет города поступило 154 млн руб., в том числе за 9 месяцев 2021 г. – 35 млн.
«В 2021 г. собственниками помещений сдано 833 декларации по налогу на доходы физических лиц, что в два раза больше, чем в 2013 г. Приобретено 352 патента на сдачу жилых помещений в аренду, что в 11 раз больше, чем в 2013 г.», – сообщали недавно в администрации города.
Читайте Konkurent.ru в
