Росреестр подготовил методические рекомендации, разъясняющие порядок оформления объектов по «гаражной амнистии». В них даны разъяснения и по некоторым частным вопросам.
Ведомство сообщает, что воспользоваться «гаражной амнистией» могут, в том числе граждане, прекратившие членство в гаражном кооперативе (исключенные из него). Один гражданин имеет право оформить в собственность несколько гаражей — каких-то ограничений на это не установлено.
По «гаражной амнистии» оформить в собственность строение и землю может наследник бывшего владельца. Это касается земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Чтобы получить право собственности на участок, наследник должен представить документы наследодателя, подтверждающие его права на гараж, и свидетельство о праве на наследство. При этом в самих документах гараж может быть не указан, но то, что имеется свидетельство на право наследования, является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.
Если участок под гаражом не состоит на кадастровом учете, и нет проекта межевания территории, к заявлению о предоставлении земельного участка нужно будет приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 г., и продлится он до 1 сентября 2026 г. По нему зарегистрировать можно гаражи, возведенные в качестве объектов капитального строительства до 30 декабря 2004 г. (то есть до введения в действие Градостроительного кодекса), говорится в сообщении Госдумы.
В отношении таких объектов будет действовать особый, упрощенный порядок оформления земельных участков. Но при условии, что участок для размещения гаража был предоставлен гражданину организацией или органом власти, а также если гараж и участок, на котором он расположен, достались гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.
По подсчетам экспертов, «гаражная амнистия» должна коснуться более чем 3,5 млн россиян (в Приморье – около 70 тыс. жителей).
Амнистией был устранен пробел, который образовался еще со времени СССР. Большое количество гаражей были построены давно, но юридического оформления не было.
Читайте Konkurent.ru в
