В России может появиться специальный фонд для компенсаций покупателям жилья, пострадавшим от мошенничества на вторичном рынке недвижимости. С такой инициативой выступила Российская гильдия риелторов.
Предполагается, что фонд может наполняться за счет незначительного повышения государственных пошлин. Росреестр ежегодно регистрирует около 4 млн сделок с недвижимостью. Если увеличить стоимость каждой операции на 200 руб., совокупный объем средств составит порядка 800 млн руб. в год.
Эти деньги предлагается направлять на компенсации гражданам, которые в результате мошеннических или юридически дефектных сделок лишились жилья и не могут вернуть уплаченные средства от продавцов. По словам представителя гильдии, ежегодно в подобной ситуации оказываются несколько десятков человек, и предполагаемый объем фонда позволит полностью покрыть такие случаи.
Действующее законодательство уже предусматривает право на компенсацию, если квартира была изъята у добросовестного покупателя, например при покупке у лица, признанного ненадлежащим собственником. При этом сам покупатель не несет вины, так как сделка заключалась формально законно, а проблемы выявлялись позднее.
По мнению представителей профессионального сообщества, расширение и систематизация механизма компенсаций за счет отдельного фонда позволят повысить доверие к рынку вторичной недвижимости и снизить социальные риски для граждан.
