Новый закон скоро вступит в силу
С 29 июня вступает в силу закон, позволяющий муниципалитетам РФ самостоятельно выявлять правообладателей недвижимости, в числе которых – заброшенные участки. Данные о них могут быть внесены в специальный реестр.
Как поясняет адвокат Юлия Кремер, в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на сегодняшний день нет информации о собственниках более 20 млн ранее учтенных объектов. Большинство из них были зарегистрированы еще в начале 1990-х годов, до вступления в силу действующего закона о регистрации прав на недвижимость.
Причина нежелания некоторых россиян заносить сведения в ЕГРН и становиться полноправными владельцами заключается в попытке ухода от уплаты налогов. 30 лет назад правообладатели могли указывать лишь свою фамилию и инициалы. Других данных для полной идентификации лица не было. Из-за недостаточного объема информации определить хозяина объекта невозможно.
Введение нового закона даст возможность муниципалитетам уточнять и выявлять сведения о владельцах ранее учтенных объектов самостоятельно. Юлия Кремер рассказала о процедуре «рассекречивания тайных собственников». Алгоритм действий такой:
– На первом этапе собирается и анализируется информация о ранее учтенных объектах недвижимости. Данная работа осуществляется с помощью запросов в органы местного самоуправления или в органы, непосредственно занимающиеся учетом и регистрацией прав на объекты недвижимости.
– На втором этапе разрабатывается проект решения о выявлении правообладателя и направление его правообладателю.
– На третьем этапе, в случае если в течение 45 дней от собственника не поступят возражения, органом местного самоуправления принимается решение об установлении правообладателя ранее учтенного объекта.
– Завершающий этап включает в себя составление заявления о внесении изменений в ЕГРН.
Адвокат напомнила, что отсутствие достоверных актуальных сведений о правообладателе сказывается негативно на защите имущественных интересов владельцев недвижимости и их возможности защиты своего права в суде.
Читайте Konkurent.ru в
