Эксперт рассказал, что нельзя строить на определенных земельных участках, владельцами которых являются простые граждане, сообщает KONKURENT.RU.
Как рассказала адвокат Елена Кудерко, запрет относится к тем россиянам, которые владеют земельными участками с назначенным использованием «для огородничества».
Эксперт отметила, что такого понятия, как «дача», в российском законодательстве теперь нет. Вместо него используются понятия «сад», «садоводство», «огородничество».
При этом свои определения имеют и постройки. Так, например, основными постройками могут считаться жилые дома, имеющие не более трех этажей, высотой не более 20 метров. И на постройку таких зданий сейчас есть свои ограничения.
Так, жилые дома запрещено строить на земле, которая может быть использована только для огородничества. На таких участках россиянам разрешено строительство исключительно летних домиков, не имеющих фундамента.
«Есть ряд ограничений по планировке строений на участке, например, расстояние между жилыми домами должно составлять от 10 до 15 метров в зависимости от их взаимного расположения, это правило относится и к домам на смежных участках», – рассказала адвокат.
Также эксперт добавила, что даже хозяйственные постройки, если они возведены на фундаменте, должны быть зарегистрированы. При этом стоит помнить, что после регистрации такого имущества владельцу придется заплатить за него имущественный налог.
«К сожалению, в России нет известного европейским странам «сервитута вида», означающего, что любое возводимое строение должно отвечать интересам местного сообщества и эстетике окружающего пространства», – добавила адвокат.
Данные нормы действуют на территории всей России. Это значит, что они применимы и к земельным участкам, расположенным на территории Приморского края.
Читайте Konkurent.ru в
