Минфин, Минсельхоз и другие ответственные ведомства «прошляпили» расчеты по льготной программе сельской ипотеки. Банки были вынуждены приостановить выдачу кредитов под 3% годовых для жителей сельской местности. Причина – в исчерпании выделенных на программу лимитов субсидий, что признают и в самом правительстве.
Ранее в марте Счетная палата раскритиковала Минсельхоз за отсутствие реального понимания механизмов сельской ипотеки и разобщенность проводимых мероприятий. Аудиторы пеняли также на неправдивость отчетов. Например, высокие показатели по обеспечению населения инженерной инфраструктурой достигались за счет сокращения численности селян, а не появления реальных объектов.
Напомним, программа сельской ипотеки (2020–2025 гг.) предоставляет займы на покупку первичного и вторичного жилья на селе под ставку от 0,1% до 3% годовых. Кредиты выдаются только на жилье, расположенное в пределах сельских территорий с населением не более 30 тыс. человек.
Максимальная сумма кредита в Приморье – до 5 млн руб. В программе участвуют 11 банков. По правилам программы государство возмещает банкам недополученные доходы в размере 100% ключевой ставки ЦБ.
Сельская ипотека пользуется большим спросом. К настоящему времени подано 307,4 тыс. заявок на 652 млрд руб., из которых были выданы кредиты 68,7 тыс. семей на 130,5 млрд руб. (в Приморье в 2020 г. программой воспользовались 360 человек). Однако, по данным Счетной палаты, банки отклоняют каждую пятую заявку на сельскую ипотеку из-за неудовлетворительной платежеспособности и высокой долговой нагрузки заявителей.
Проблема неправильно рассчитанных лимитов – бич всех государственных льготных программ. Эксперты сетуют, что при определении лимитов зачастую проводятся «не самые верные экономические расчеты», и первыми при этом страдают потребители.
Читайте Konkurent.ru в
