Федеральная нотариальная палата (ФНП) предлагает законодательно закрепить принцип «бесспорности» нотариально удостоверенных сделок с жильем. Это означает, что если покупатель добросовестно выполнил все условия договора, а нотариус правильно оформил сделку, то отобрать у него недвижимость через суд станет значительно сложнее.
По словам Александра Сагина, члена комиссии ФНП по методической работе, такая мера необходима в свете судебной практики, когда продавцы иногда успешно оспаривают сделки. Новая норма позволит защитить добросовестных покупателей от необоснованных претензий.
В случае, если все же будет выявлена ошибка нотариуса, приведшая к ущербу, покупатель сможет рассчитывать на полную компенсацию. Это станет возможным благодаря совершенствованию системы профессиональной ответственности нотариусов.
В частности, ФНП предлагает увеличить минимальную сумму страхования ответственности нотариуса. Текущий порог в 5 млн руб., по мнению представителей палаты, уже не соответствует современным экономическим реалиям и стоимости недвижимости. Также планируется разработать отдельный порядок компенсации ущерба при сделках с недвижимостью, расширив перечень страховых случаев и установив соответствующие лимиты возмещения за счет нотариального сообщества.
