Российский рынок жилья находит в предчувствии скорых изменений. Это вопрос застройщики обсуждали на конференции «Итоги года. Коммерческая и жилая недвижимость», организованной ИД «КоммерсантЪ», сообщает KONKURENT.RU.
Речь идет о повышении доступности рыночной ипотеки для россиян. Как полагают участники рынка, ожидать этого стоит уже после января 2026 г.
Компании-застройщики отметили, что раньше возможности россиян оформить рыночный жилищный кредит будут ограничены из-за высоких процентных ставок.
Отмечается, что принятое в октябре решение Банка России о смягчении денежно-кредитной политики не вызвало массовой реакции российских банков. Финансовые организации в массе своей не стали менять стоимость ипотек.
Сейчас в основном банки выдают ипотеки по льготным программам. Более того, на фоне изменений условий льготной ипотеки на рынок вышли и те покупатели, которые стремятся оформить кредит до введения новых ограничений.
Кроме того, представители рынка уверены, что в декабре ЦБ не станет менять ключевую ставку, оставив ее на уровне в 16,5 процента, что снижает шансы на рост доступности рыночных ипотек.
Однако компании не теряют осторожного оптимизма, надеясь, что в 2026 г. доступность рыночной ипотеки все же возрастет, пишет портал «Сибдом».
